Son yıllarda doğa ile iç içe, şehrin gürültüsü ve tasasından uzakta, insanların ‘özel yaşam alanı’ beklentisini karşılayan villalar bir hayli revaçta. Özellikle İstanbul gibi bir hayli kalabalık olan bir şehirde şehrin tantanasından uzak olabilecek bir yer bulmak bir hayli zor görünüyor. Ancak son yıllarda Zekeriyaköy bölgesinde art arda gelen projeler ve bu projelerin içerisindeki satılık villa evleri tam olarak bu ihtiyaçların karşılanması için biçilmiş kaftan olarak görünüyor. Bu bölgede kendine ait bir yaşam alanı arayanlar için Zekeriyaköy’de En İyi Satılık Villa Rehberi ile karşınızdayız.
Son yıllarda lüks villa arayışlarının bir numaralı adresi Zekeriyaköy olarak karşımıza çıkıyor. Doğa ile iç içe, şehir merkezlerine uzaklığı ideal bir seviyede olan ve bu kapsamda insanların rahat ve ferah bir yaşam alanı ihtiyacına doğrudan hitap eden Zekeriyaköy’de her geçen gün yeni bir cazibe merkezi yükselirken, hangisinin hem yaşamak için, hem de yatırım için en ideali olabileceği merak ediliyor.
Neden Zekeriyaköy’de Satılık Villa?
İstanbul’un kuzeyinde, Sarıyer ilçesine bağlı bir semt olan Zekeriyaköy, son yıllarda yüksek yaşam standartları, doğal çevresi ve prestijli konut projeleriyle öne çıkıyor. Şehir merkezine olan görece yakınlığı sayesinde, hem doğayla iç içe yaşamak hem de iş hayatına kolay erişim sağlamak isteyenler için ideal bir konumda bulunuyor.
Özellikle pandemi sonrası dönemde artan müstakil yaşam arzusu, Zekeriyaköy’ü villa yatırımı açısından daha da değerli hale getirdi. Bölgedeki modern mimarili villalar, geniş bahçeler, güvenlikli siteler ve orman manzarasıyla birleştiğinde, Zekeriyaköy hem yaşam hem de yatırım için İstanbul’un en kıymetli lokasyonlarından biri haline geliyor.
Ayrıca, uluslararası okullara, özel hastanelere ve Sarıyer sahiline olan yakınlık, Zekeriyaköy’ü sadece bir konut değil, bir yaşam tarzı tercihi haline getiriyor.
Zekeriyaköy’de En İyi Satılık Villa Nasıl Bulunur?
Eğer siz de yakın zamanda bölgenin getirmiş olduğu ayrıcalıklara sahip olmak ve gerek kendiniz için, gerek aileniz için geleceği dönük bir yatırım planı içerisindeyseniz Zekeriyaköy’de en iyi villanın hangisi olduğunu bulmak için iyi bir emlak danışmanlığı almanız elzem. Ancak bu konudan en önce konutu seçerken dikkat etmeniz gereken bazı noktalara değinmek şart.
1- Konum
Bir çok kişi müstakil bir alan ararken konum noktasında büyük sorunlar yaşayabiliyor. Elbette izole bir alan ilk tercih edilecek konulardan biri. Ancak bölgenin sunabileceği imkanlara yakın olmak da bir hayli mühim.
Bu nedenle Zekeriyaköy’de satılık villa ararken konumunun hem doğa ile iç içe bir noktada, hem de market, okul, AVM gibi sosyal alanlara yakın olması bir hayli önem arz ediyor.
2- Tapu Durumu
Konumu seçtikten sonra bir diğer önemli nokta almak istediğiniz villanın arsa durumunun ve tapu durumunun müsaitliğidir. Bu iki konu önümüzdeki zamanlarda herhangi bir sorun yaşamamanız için ilk bakmanız gereken konulardan biridir.
Satın almayı düşündüğünüz villanın arsa payı net bir şekilde belirtilmiş mi? Tapuda “arsa” olarak mı, “bağımsız konut” olarak mı geçiyor? Bu gibi teknik detaylar ileride sorun yaşamamanız adına dikkatle incelenmeli.
3. Güvenlik ve Site Yapısı
Villa bireysel mi yoksa site içinde mi yer alıyor? Site içerisindeki güvenlik, sosyal alanlar (havuz, spor salonu, yürüyüş yolları), aidat tutarları gibi detaylar, hem yaşam kalitenizi hem de bütçenizi doğrudan etkiler.
4. Yapı Kalitesi ve İzolasyon
Villanın inşaat kalitesi, kullanılan malzemeler, ısı ve ses yalıtımı gibi detaylar uzun vadede konforunuzu belirler. Özellikle Zekeriyaköy gibi doğaya yakın alanlarda nem ve ısı yalıtımı gibi konular ekstra önem taşır.
5. Güneş Alma ve Manzara
Villanın yönü (güney cephe, kuzey cephe vb.) ve gün ışığını alış biçimi hem yaşam konforunu hem de enerji tasarrufunu etkiler. Ayrıca villa orman, deniz ya da şehir manzaralı mı? Bunlar da değerini etkileyen unsurlardır.
6. Altyapı ve Teknik Donanım
Elektrik, su, doğalgaz bağlantıları, altyapı sistemleri (kanalizasyon, yağmur suyu tahliyesi) ve varsa akıllı ev sistemleri gözden geçirilmelidir. Yeni yapılan villalarda bu sistemlerin eksiksiz kurulmuş olması beklenir.
7. Komşuluk ve Çevre Yapısı
Villanın bulunduğu çevredeki sosyal yapı, gürültü düzeyi ve komşuluk ilişkileri gibi unsurlar, uzun vadeli memnuniyet açısından değerlendirilmelidir.
Satılık Villa Mı? Satılık Daire Mi?
Kendisine ve ailesine ait, kira sorununu kökünden çözecek ve ‘evladiyelik’ bir çözüm arayanların bir diğer sorduğu soru olan ‘satılık villa mı almalıyım, yoksa daire mi?’ sorusu da cevap bekleyen bir başka soru. Bu konudaki cevap ise biraz ihtiyaçlara göre ve zevklere göre şekillenmektedir.
Satılık daireler apartman içerisinde, daha paylaşımlı, daha sosyal ancak kişiye özel alanların ve kişiye özel beklentilerin gerçekleşmesine pek imkan tanımayan konutlardır.
Satılık villalar ise izole, kişinin ihtiyaçlarına ve zevklerine göre dizayn imkanları sunan, daha bireysel alanlardır.
Bu noktada hangisinin seçilebileceği tamamen kişisel beklentiler ile ilgilidir.
Ancak hangisini seçiyor olursanız olun, eğer tercihiniz Zekeriyaköy bölgesi ile, Zekeriyaköy emlak danışmanlığı hizmetini almak için sizi Kerem Ali Yörükoğlu rehberliğine bekliyoruz.
