İstanbul’un Sarıyer ilçesinde, Belgrad Ormanı ve Karadeniz’e yakın konumuyla gözde bir yerleşim bölgesi haline gelen Zekeriyaköy, modern yaşam olanaklarıyla doğayı birleştiriyor. Nüfusu yaklaşık 22.558 olan bu semt, şehir kalabalığından uzak ama erişilebilir bir konumda yer alıyor.
Yatırım İçin Neden Zekeriyaköy Emlak Piyasası? Avantajlar
- Doğa ve Güvenlik: Tek katlı villalar, sakin atmosfer ve deprem kaygısını azaltan yapı tarzıyla öne çıkıyor. Deprem kuşağında yer alan İstanbul’da bu özellik çok büyük avantaj.
- Fiyat ve Getiri Potansiyeli: Bölgedeki satılık ev fiyatları 600.000 dolardan başlayıp 3 milyon doları aşabiliyor; kiralar ise aylık 3.500 dolar ile 12.000 dolar arasında değişiyor.
- Değer Artışı: Konut fiyatları 2015–2018 arasında %75 artış gösterdi. Konum, ulaşım ve orman manzarası gibi faktörler değer artışını tetikliyor.
- Geleceğe Dayanıklı Bölge: 3. Boğaz Köprüsü ve Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli gibi altyapı projeleri semtin yatırım çekiciliğini artırıyor.
Modern Projeler ve Trendler
- Sürdürülebilirlik Öne Çıkıyor: Yeni projelerde enerji verimliliği, yeşil alan koruma, su tasarrufu ve çevre dostu malzemeler ön planda.
- Köy Zekeriyaköy Projesi: 1.167 konut, sosyal alanlar, yüzme havuzu, organik pazar, sinema ve yürüyüş yollarıyla donatılmış. 1+1’den 6+1’e kadar çeşitli konut tipleri sunuluyor.
- Merkez Zekeriyaköy Projesi: 2+1 çatı dubleksi daireler ve 3+1 bahçe dubleksi daireler; mini golf, tenis kortu, açık havuz, fitness alanı ve çocuk oyun alanları gibi sosyal donatılar sunuluyor.
Yatırım Stratejisi ve Piyasa Dinamikleri
- Reel Getiri Önemli: Nominal fiyat artışları yüksek görünse de enflasyon nedeniyle reel kazanç düşük kalıyor. Kira geliri, gerçek getiride kritik rol oynuyor.
- 2026–2027 Projeksiyonu: Beşiktaş, Sarıyer (özellikle Zekeriyaköy) gibi bölgeler, her piyasa koşulunda değerini koruyabilen “kazanan bölgeler” olarak öne çıkıyor.
Hangi Yatırım Türü Daha Avantajlıdır?
- Apartman Daireleri: Modern dizayn ve lokasyon avantajıyla yatırımcılar için çekici; kira geliri potansiyeli yüksek.
- Bahçeli Villalar: Yüksek fiyatlı ancak prestijli ve uzun vadeli değer artışı sağlayan seçenekler arasında.
- Proje Bazlı Konutlar: Yenilikçi, sosyal alanlı ve ulaşımı kolay projeler geleceğin trendi.
Kullanıcı Görüşü ve Sosyal Kanıt
Reddit’te kullanıcıların “şehir merkezine uzak ve otoyola yakın villa mahalleleri” arasında Zekeriyaköy’ü tercih ettiği görülüyor. Bu da bölgenin yerel halk tarafından güvenilir bir seçenek olarak değerlendirildiğini gösteriyor.
Yatırımda Stratejik Adım
Zekeriyaköy, 2025 itibarıyla yatırımcılar için sunduğu:
- Yüksek değer artışı potansiyeli,
- Sürdürülebilir ve doğayla iç içe yaşam ortamı,
- Modern ve sosyal donatılı projeler,
- Yatırım stratejisine uygun konut çeşitliliği ile dikkat çekiyor.
Öneri: Yatırım yaparken reel getiriyi, kira potansiyelini ve uzun vadeli değer artışını analiz ederek strateji geliştirmek akıllıca bir yaklaşım olacaktır.
