KÖY Zekeriyaköy, 1+1 daireden 700 m² bahçeli ultra-lüks villaya uzanan 4 etaplı (Köy 1, Köy 2, Köy 3, Köy Koru) bölgenin en kapsamlı site projesidir — kompakt daireden büyük müstakil villaya farklı yaşam ihtiyaçlarına ve bütçelere hitap eden tek site. 2026 itibarıyla satılık daireler ₺24M, satılık villalar ₺35M-95M; kiralık daireler aylık ₺85.000, kiralık villalar ₺140.000-350.000 bandında işlem görüyor. Açık/kapalı havuz, spor salonu, tenis kortu, metro shuttle ve 7/24 güvenlik tüm etaplarda standart. Bu yazıda dört etabı yapı, fiyat, hedef kitle ve yaşam tarzı açısından detaylıca karşılaştırıyor; size en uygun seçeneği belirlemenize yardımcı oluyorum.
KÖY Nedir ve Neden Bu Kadar Konuşuluyor?
KÖY, Zekeriyaköy'ün merkezinde konumlanan, birden fazla etaptan oluşan entegre bir yaşam projesi. Projeyi diğerlerinden ayıran en büyük özellik, her etabın farklı bir yaşam konseptine odaklanması ancak tüm sakinlerin ortak sosyal olanaklardan yararlanabilmesi.
Ortak Olanaklar
Hangi etapta yaşarsanız yaşayın, şu olanaklar tüm KÖY sakinleri için geçerli:
- Açık ve kapalı yüzme havuzu
- Profesyonel spor salonu
- Basketbol, tenis ve voleybol sahaları
- Çocuk oyun alanları
- 7/24 güvenlik sistemi
- Metro shuttle servisi (Hacıosman metrosuna 15 dk)
- Zekeriyaköy merkeze 10 dakika yürüme mesafesi
- Acıbadem Hastanesi'ne 5 dakika
Etap Etap KÖY Rehberi
KÖY Koru Etap — Köşe Konumun Ayrıcalığı
KÖY Koru Etap'ın öne çıkan birimi, köşe konumlu 3+1 teras dubleks dairesi. 197 m² brüt, 136 m² net kullanım alanı, 3 banyo ve kapalı otopark ile donatılmış bu daire, 2020 yapımı olarak mükemmel bir durumda.
Fiyat: ₺24.000.000
Köşe konumu sayesinde üç cepheden ışık alan bu daire, deposu ve geniş teras alanıyla bölgenin en cazip teras dublekslerinden biri. Açık ve kapalı havuz, metro shuttle servisi ve 7/24 güvenlik standart olanaklar arasında.
KÖY 1. Etap — Her Segmente Bir Seçenek
KÖY 1. Etap, projenin en geniş ürün yelpazesine sahip bölümü. Teras dublekslerden ultra-lüks müstakil villalara kadar üç farklı seçenek sunuyor:
Satılık Teras Dubleks (3+1): 136 m² net, 3 banyo, akıllı ev sistemi, ankastre set, yerden ısıtma ve klima. Zekeriyaköy merkeze 10 dakika yürüme mesafesinde. ₺27.000.000
Kiralık Teras Dubleks (3+1): Aynı tipte, 2019 yapımı, tüm site olanaklarıyla birlikte. ₺100.000/ay
Satılık Müstakil Villa (6+1): KÖY'ün ve belki de tüm Zekeriyaköy'ün en prestijli konutu. 400 m² net alan, 6 banyo, 700 m² özel bahçe, müstakil yüzme havuzu ve özel çocuk oyun parkı. ₺166.000.000
Bu villa, Zekeriyaköy'ün en üst segmentinde yer alıyor ve gerçek anlamda eşsiz bir yaşam deneyimi sunuyor.
KÖY 2. Etap — Kompakt ve Akıllı Yaşam
Daha küçük ama son derece verimli bir alan arayanlar için KÖY 2. Etap ideal bir seçenek. Bahçeli 1+1 daire, 53 m² net alanıyla kompakt yaşamın en iyi örneğini sunuyor.
Fiyat: ₺62.000/ay (Kiralık)
2022 yapımı bu sıfır daire, özel bahçe kullanımıyla farkını ortaya koyuyor. Tek yaşayanlar, genç çiftler veya Zekeriyaköy'ü keşfetmek isteyenler için mükemmel bir başlangıç noktası.
KÖY 3. Etap — Yeni Nesil Villa Yaşamı
KÖY'ün en yeni etabı olan 3. Etap, 2024 yapımı sıfır G Tipi Villalarıyla dikkat çekiyor. 5+1 oda düzeni ve 280 m² net alan ile geniş aileler için tasarlanmış bu villalar, 2 kapalı otopark ve modern mimariyle öne çıkıyor.
Satılık: ₺65.000.000 | Kiralık: ₺250.000/yıl
Sıfır yapı avantajı, enerji verimliliği ve garanti kapsamında olması, 3. Etap'ı özellikle yatırımcılar için cazip kılıyor. Hacıosman metrosuna 15 dakika, Acıbadem Hastanesi'ne 5 dakika mesafede.
KÖY Live & Work — Çalış ve Yaşa Konsepti
Uzaktan çalışma çağının projesi olan Live & Work, 1+1 düzeniyle hem ev hem ofis ihtiyacını karşılıyor. 81 m² brüt, 62 m² net alan, asansörlü bina ve 1. kat konumu ile pratik bir yaşam sunuyor.
Fiyat: ₺58.000/ay (Kiralık)
2022 yapımı bu modern daire, freelancer'lar, uzaktan çalışan profesyoneller ve dijital göçebeler için biçilmiş kaftan.
Fiyat Yelpazesi: Her Bütçeye Bir KÖY
| Seçenek | Tip | Fiyat |
|---------|-----|-------|
| KÖY 2. Etap 1+1 | Kiralık | ₺62.000/ay |
| KÖY Live & Work 1+1 | Kiralık | ₺58.000/ay |
| KÖY 1. Etap 3+1 | Kiralık | ₺100.000/ay |
| KÖY 3. Etap Villa | Kiralık | ₺250.000/yıl |
| KÖY Koru 3+1 Dubleks | Satılık | ₺24.000.000 |
| KÖY 1. Etap 3+1 | Satılık | ₺27.000.000 |
| KÖY 3. Etap G Villa | Satılık | ₺65.000.000 |
| KÖY 1. Etap 6+1 Villa | Satılık | ₺166.000.000 |
Kim İçin Hangi KÖY?
- Bekarlar ve genç çiftler: KÖY 2. Etap veya Live & Work — uygun bütçe, modern yaşam
- Küçük aileler: KÖY Koru veya 1. Etap teras dubleks — geniş alan, sosyal olanaklar
- Geniş aileler: KÖY 3. Etap G Tipi Villa — 5+1 oda, 280 m², müstakil villa hissi
- Üst segment: KÖY 1. Etap 6+1 Villa — 400 m², özel havuz, 700 m² bahçe
- Yatırımcılar: KÖY 3. Etap (sıfır, 2024 yapımı) veya KÖY 1. Etap teras dubleks — yüksek değer artışı potansiyeli
- Expatlar ve profesyoneller: KÖY 1. Etap kiralık — hazır yaşam, ulaşım kolaylığı
Yatırım Değerlendirmesi
KÖY projesinin en büyük yatırım avantajı, sürekli gelişen bir ekosistem olması. Her yeni etap, mevcut etapların da değerini artırıyor. Özellikle 2024 yapımı 3. Etap'ın teslim edilmesiyle birlikte, tüm KÖY sakinlerinin yararlandığı ortak alanlara yeni eklemeler yapıldı.
Bölgedeki arsa kısıtlılığı ve artan talep göz önüne alındığında, KÖY'deki konutların orta ve uzun vadede güçlü bir değer artışı potansiyeli taşıdığını söyleyebilirim.
Zekeriyaköy ve çevresinde gayrimenkul yatırımı hakkında detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.