Ev Alma Rehberi

Gayrimenkul satın alırken dikkat edilecekler, hukuki süreç, ekspertiz, müzakere.

Türkiye’de konut satın alma süreci, teklifin kabulüyle başlayıp tapu devriyle biten birkaç ayrı adımdan oluşur. Sıralama önemlidir: bütçe ve kredi uygunluğu netleşmeden bölge ve konut tipi daraltılırsa, uygun olmayan bir konuta bağlanma riski doğar.

Alım öncesi kontrol listesi genellikle şu başlıkları içerir: tapu kaydında haciz, ipotek ya da şerh bulunup bulunmadığı; iskân (yapı kullanma izni) durumu; kat irtifakı ile kat mülkiyeti ayrımı; DASK poliçesinin geçerliliği; site aidatının kapsamı ve birikmiş borç olup olmadığı. Kredili alımlarda banka ekspertizi ayrıca zorunludur.

Yabancı uyruklu alıcılarda süreç iki noktada farklılaşır: askeri yasak bölge sorgusu ve tapu işleminde yeminli tercüman zorunluluğu. Vergi numarası çıkarılması da ilk adımlar arasındadır.

Bu bölümdeki yazılar, bu adımların her birini ayrı ayrı ele alır. Süreçle ilgili genel bir sorunuz varsa iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.